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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1298 萬
參考單價22.01 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 4衛
建物登記58.98 坪
主建物面積51.61 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.37 坪
土地面積26.8 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校內城國小
生活機能內城市集
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定
主要理由： 此物件非常適合**「長期自住」且「重視空間與隱私」**的家庭購置。其最大亮點在於以 1300 萬左右的預算，能取得 4 樓整棟、近 59 坪且格局完善的空間，單價相當實惠。加上員山鄉的環境優勢，對於在附近工作或有子女就讀內城國小的買方來說，是一處生活品質高且舒適的住處。
然而，若您屬於**「投資客」或「預算有限」**的族群，建議需慎重考慮。屋齡 32 年意味著後續可能面臨維修與結構檢測的隱憂，且無車位是一大缺點，可能會影響未來轉手的便利性與受眾層。在簽約前，強烈建議委託專業房屋鑑價師或結構技師進行現場勘查，確認房屋結構與漏水狀況，並預留足額的修繕預算，方能安心入主。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
